勝どきビュータワー

佃はもともと佃島と呼ばれる東京湾の島でした。

漁師街として江戸時代から栄えておりましたが、工業が発展した昭和時代にはIHIの工場が島のほとんどを占めるようになり、居住地域として発展し始めたのは８0年代となります。
高度経済成長期に、郊外のニュータウンが整備された代償として、人々は満員電車による長時間の通勤などを負担に感じるようになりました。そんな時代に、当時、まだ最先端のマンションだったタワーマンションが建設され、その後の都心に住むスタイルの原型を確立した街と言えます。

2000年代に入り、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの都市型総合開発も、佃のタワーマンション建設に発端しているとも言えます。
堤防としての側面と、河川の景観を重視した隅田川テラスがあるのも佃です。

これは、都市整備事業における景観面を重視し、治水の面でも効果を上げる「スーパー堤防」として各地域への応用もされているものです。
ジョギングをしたり、散歩をするのにも最適な公園となります。

他にも再開発時に整備された公園なども多く、都心にいながらにして、リラックスできる空間が広がっています。

このように、佃は居住という部分に関しては、時代を先取りするような形で発展してきました。現在でも、佃のタワーマンションの資産価値は高く、高級住宅街としての顔を持っている街と言えます。

月島は勝どきと佃に挟まれるようにある街です。勝どきからは月島の方が近い立地となります。

月島は明治以降に埋立地としてできた街です。
中小の工場が多く、商店街などもあり、庶民的な街として昭和時代まであり続けてきました。

近年、隣の佃の開発に伴い、区画整理やタワーマンションの建設が最盛期を迎えております。

月島と言えば、もんじゃ焼きを思い浮かべる人も多いのではないでしょうか？
商店街やもんじゃ焼きの店が立ち並ぶもんじゃ焼きストリートなどもあり、観光で訪れる人も多い街でもあります。

有楽町線と大江戸線が乗り入れている月島駅の利便性もあり、近年の開発が加速しているのですが、その反面、観光客を呼び込むためのもんじゃ焼きストリートや下町風情のある商店街なども残っている「時代の新旧」が入り乱れている面白い街です。

佃のように高級感を前面に出した街に住むのは息が詰まるし、住居費が出せないという人が好んで引っ越してきます。

NHKの朝の連続テレビ小説などでも昭和を舞台にしたドラマなどがヒットしていますが、現代には昭和の頃の人とのつながりなどに憧れる人も多くいます。
そんな環境と、最新鋭のタワーマンションを同時に手に入れることができる贅沢な街とも言えます。

では、最後に勝どきを見てみましょう。

勝どきは、大江戸線の勝どき駅ができるまでは、あまり発展していない地域でした。
大江戸線も全線開通したのが平成12年からであるため、勝どき駅も同じ年に開業しております。

それまでは最寄り駅が有楽町線の月島駅ということもあり、月島とは居住区としての価値はあまり高いものではありませんでした。
事実、現在も隣の島である「晴海」は地下鉄の駅がなく、最寄り駅は勝どきとなるため、埠頭のような工業施設以外にも、最近では会社やマンションなども建設されておりますが、今一つメジャーになり切れていないというのが現状です。

大江戸線開通前までは、実は勝どきもこうした地域の一部でした。
晴海も交通の便がさほど良くなく、地下鉄の駅がないため買い物にも困るような地域なのですが、中央区ということで家賃は並み以上ということで、「割に合わない」という評価を下されていました。

しかし、勝どき地域に変化が起きたのが大江戸線勝どき駅の開業です。

駅ができたことで、周辺にスーパーやファミリーレストランなどができてきて、生活をしやすい環境が整ってきたとも言えます。
中央区のため、東京駅まで近いということで以前はバスルートしかなかったのですが、地下鉄ができたことでこれからの発展が期待できる地域と言えます。

家賃やマンション相場もその点、佃や月島と比べるとリーズナブルな価格となります。

しかし、今後東京オリンピックの開催などで臨海地域全体が発展する可能性も十分あります。
そうなると、値段が安定してしまっている佃、月島エリアよりも、今後資産価値が上昇する期待を含んでいるものと考えられます。

さらに、今回の物件「勝どきビュータワー」は勝どき駅と直結という交通アクセスとしては理想的な環境にあります。これにより、マンションを資産にしたいと考えている人にとっても、これからの資産価値には十分に期待できる物件と言えるでしょう。

築地からの移転が議論されている卸売市場ですが、勝どきからは、築地も豊洲も同じ距離で行くことができます。徒歩20分2kmで、歩くとちょっと遠いですが、自転車などであればちょうどよい距離です。

また、ホームパーティーなどをしたいと考えた時には、新鮮な魚を市場から調達するなんていうことも簡単にできます。
市場の魅力は、食堂などが安くて豪華なものを出している店が多いというところにもあります。

この距離であれば、「休みの日のお昼は築地で」なんていうこともできます。

かつてIHIの造船所があった跡地にできたアウトレット「アーバンドック　ららぽーと豊洲」は休日にはブランド品を買いに行く観光客でにぎわいます。
佃地域に合ったIHIの工場が移転したことで跡地利用の一環としてできたアウトレットモールです。

元々造船所ということで、船をイメージした建物にブランドショップが入っているという他とは少し違ったアウトレットモールですので、建物も面白いです。

また、映画館や本屋などの文化施設も入っているため、休日を過ごすのにも最適です。
ここも豊洲ということもあり、勝どきから2.2km 歩いて行けば20分ほどですが自転車などで行くには最適です。

勝どき周辺地域の公園は、全て昭和時代以降に整備された公園のため、緑は多く安らぎを感じることができますが、歴史的な風情を感じることはできません。
そんな時には、築地より少し先にある「浜離宮恩賜庭園」に出掛けることができます。

この庭園は江戸幕府や皇室が整備したため、和風庭園となっております。

現在整備されている公園は、和風庭園というのがほとんどないため、緑を感じるにしても、「歴史を感じながら」緑に触れることができます。
池やお茶屋などもあり、休憩しながら、江戸時代の人もこうした風景を見たのかと感慨にふけることもできます。

また、庭園から見えるビル群は、今までは高層階から見ていた庭園を逆に見ることができ、松の木とビル群や、池と汐留のビル群など東京でしか見られない風景を楽しむことができます。

都会の真ん中ということで、幼稚園や保育園などの施設が少ないのでは？と心配される方もいらっしゃるのではと思います。
そんな心配は必要ないくらい勝どきエリアでの幼稚園や保育園が多くあります。

区立、私立と種類はありますが10個以上の幼稚園、保育園があります。

勝どきというそこまで広くないエリアにこれだけの数の幼稚園、保育園があるということはそれだけ多くの子供が住んでいるということになります。
街が発展するためには子供が多いことも重要な要素となります。何しろ、勝どきが地元になる子供が多ければ、将来も勝どきに住み続ける可能性があるからです。

新しい街では、病院などが少ない場合もあり、ちょっと風邪をひいてしまったという時にも少し離れた病院に行かなければならない場合もありました。

しかし、勝どきエリアでは、内科や耳鼻科、皮膚科、歯科など多くの病院があり、最初に行くかかりつけ医を探すことも簡単です。
小児科もあり、子供が急に熱をだしたと言った場合でも、すぐに連れていくことができます。

また、動物病院などもあり、ペットの調子が悪いと言った時にも遠くの病院に行かなければならないということはありません。

勝どきは新しい街と言いますが、生活に必要な施設は一通りそろっています。

勝どきはスーパーが比較的数が少なくなります。駅前には三軒ほどしかないというのが実情です。

しかし深夜営業をしている店舗もあり、利便性はそこまで損なわれてはいません。

少し駅から離れてしまうのですが、24時間営業のスーパー「マルエツ」もあります。
夜中にちょっと小腹がすいたなどと言った時には少し不便かもしれません。

しかし、ファミリー層が多いこの地域では、そこまで深夜の需要が少ないのが理由と思われます。

また、スーパーのような深夜営業する店舗の少ない勝どき地域では、夜間は静かな住環境が保たれていると言えます。

隣の月島地域では、もんじゃ焼きなどに代表されるような居酒屋が多いため、夜中に酔っ払いが騒いだりということもありますが、勝どき地域ではこうしたことはあまり聞かれません。
夜中に買い物に行くというのも、単身者が多いと需要があるのですが、その需要自体がないのではと思われます。

勝どきビュータワーのテナントは、駅ビルのようなイメージとなりますので、飲食店が多く入居しております。

なか卯やプロント、サイゼリアのようなファミリーレストランのような店から、ここにしかない店など様々な飲食店テナントが入っております。

友人家族などが遊びに来た際に、準備の時間が取れないという場合でも自宅マンションの低層階に多くの飲食店があれば、もてなしに困ると言ったこともありません。
これが駅直結の一番のメリットでもあり、生活をしやすい部分でもあります。

勝どき地域は、つい最近までスーパーが少ない地域として有名でしたが、最近ではスーパーがオープンしてきました。それでも、スーパーが少ない地域であることには変わりありません。

そのうちの一軒が勝どきビュータワーのテナントであることは、勝どき地域に住むのであれば、勝どきビュータワーに住む決め手とも言えるでしょう。

駅前なので、コンビニなどのテナントも入っております。リラクゼーション整体やクリーニングのテナントも入っております。

ほかのタワーマンションは、低層階テナントの高級感がありすぎて普通に生活をするのには意外と不便をしてしまうというようなこともよくあります。
その点、勝どきビュータワーのテナントは駅利用者も多く利用するということもあり、非常になじみのある店舗が沢山入居しています。

正装していかなければならないような店舗ばかりでは、あまり気を使いたくないような気分の時にちょっと行けるようなところがないと思う方にも、勝どきビュータワーのテナントでは問題ありません。